Чтобы квартира не превратилась в темницу

Пользуясь коммунальными услугами, многие златоустовцы не оплачивают их вовремя. Или не оплачивают вовсе, пока вместо привычных «писем счастья» к ним не придут коммунальщики со специнструментом. Что делать, если вы уже попали в «черный список» управляющей компании или, еще хуже, остались без света или канализации? Читайте далее…

Отключение электроэнергии или ограничение водоотведения - крайняя мера, к которой коммунальщиков вынуждают прибегнуть сами злостные неплательщики, ведь их задолженность перед управляющей компанией и ресурсниками растет изо дня в день.

Долги – космические

Как подчеркивает временно исполняющая обязанности директора ООО УК «КГХ» Татьяна Свиридова, эта мера вынужденная, но эффективная:

- Сегодня заложенность перед ресурсоснабжающими организациями превышает 200 миллионов рублей. Это огромная сумма, которая не дает возможности выполнять работы по содержанию жилья и текущему ремонту многоквартирных домов в том объеме и в том качестве, которого ожидают собственники, - поясняет Татьяна Юрьевна. – То есть именно управляющая компания рассчитывается за ресурсы перед поставщиками для того, чтобы своевременно обеспечить жителей холодной и горячей водой, тепло- и электроэнергией.

С должниками коммунальщики работают, руководствуясь  Постановлением РФ № 354: сначала собственников уведомляют о задолженности трижды, а если никаких ответных действий с его стороны не последовало, то следующий шаг – ограничение водоотведения и подачи электричества. Достаточно не платить за электричество более трех, за коммунальные услуги – более шести месяцев. В районе машзавода есть квартиры-рекордсмены по накоплению долгов. Например, в одном из домов на улице Шишкина долг за квартиру достигает почти миллиона рублей, у других безответственных жителей на Дворцовой – около 600 тысяч рублей.

Рейды по должникам

Практиковать отключение коммунальных услуг в ООО УК «КГХ» начали относительно недавно – около четырех месяцев назад. Рейды по должникам проводятся систематически – в течение рабочей недели. Повозившись пару минут в электрощитке, монтер вырубает счетчик. Кусачки, пломба, бумажка с печатью – и вот еще один должник в «отключке».

В домах, где счетчики находятся внутри квартиры, отключить электричество невозможно, если хозяев нет дома. Тогда им оставляют извещения – предупреждение о грядущем отключении электричества. Не застали снова – предупредят, что через 20 дней лишат уже водоотведения, если долги не начнут гасить. О таком должнике узнают и соседи по характерной наклейке на двери той квартиры, которую лишили водоотведения и поставили заглушку.

Как отмечает юрист ООО УК «КГХ» Дмитрий Звонков, отключение и последующее подключение услуги водоотведения оплачивает сам неплательщик – это несколько тысяч рублей. Поэтому кроме основной задолженности возникает новая. А самовольное самовольное подключение к электросети карается штрафом в 15 тысяч рублей.

Как избежать наказания?

Чтобы не доходить до крайностей, юристы ООО УК «КГХ» рекомендуют сразу же после предупреждения об ограничении услуг ЖКХ обратиться в управляющую компанию и заключить соглашение о реструктуризации.

- В этом случае мы предложим приемлемые условия для погашения долга, сделаем рассрочку, - напоминает юрисконсульт ООО УК «КГХ» Михаил Поленов. - Если по истечении 20 дней после предупреждения не было никаких попыток решить проблему без негативных последствий, мы вместе представителями «Челябэнерго» отключаем свет. Если эти меры были недостаточно эффективны, то отключаем от водоотведения, а потом уже решаем проблему в судебном порядке.

Чтобы возобновить поставку какой-либо коммунальной услуги, нужно заплатить, подтвердить факт платежа в управляющей компании, и в тот же день подача электричества или водоотведение будут возобновлены.

 

 

15.02.2018