I. Конструктивные элементы:

1.1.

Укрепление коробок чердачных люков

Утепление чердачных люков

Навеска замков на люки и подвальные двери

Промазка фальцев и свищей в покрытии из кровельной стали краской

Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

1 раз в год

Проведение осмотров конструктивных элементов здания многоквартирного дома (крыши,фасада, фундаментов,отмосток,подъездов,подвалов,чердаков и пр.)

2 раза в год (весна, осень)

1.2.

Очисткакровлиотснега (при толщине снега свыше 30 см) и сосулек

по необходимости (зима. весна)

Очистка кровли и водоприемной воронки от мусора

по необходимости

Укрепление водосточных труб и воронок

1 раз в год

Мелкий ремонт и закрепление парапетных решеток

1 раз в год

Мелкий ремонт окони входных дверейв местах общего пользования>

1 раз в год

Мелкий ремонт и восстановление приямков и решеток на подвальные окна

1 раз в год

 II. Внутридомовое инженерное оборудование

2.1.

Осмотр внутридомовой инженерной системы теплоснабжения на чердаке и в подвале (тепловой пункт)

2 раза в год (весна, осень)

Осмотр внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения

2 раза в год

Осмотр внутридомовой инженерной системы водоотведения

2 раза в год

2.2.

Регулировка и испытание внутридомовой инженерной системы теплоснабжения

1 раз в год

Замена неисправных участков (до 2м) трубопроводов отопления, водоснабжения, канализации зданий и восстановление работоспособности внутридомовых систем отопления, водоснабжения, канализации

по необходимости

Ревизия запорной арматуры внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения

согласно графика

Прочистка внутридомовой инженерной системы водоотведения

по необходимости

2.2.

Регулировка и испытание внутридомовой инженерной системы теплоснабжения

1 раз в год

Замена неисправных участков (до 2м)трубопроводов отопления, водоснабжения, канализации зданий и восстановление работоспособности внутридомовых систем отопления, водоснабжения,канализации

по необходимости

Ревизия запорной арматуры внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения

согласно графика

2.3.

Осмотр внутридомовой инженерной системы электроснабжения

1 раз в год

Ревизия внутригрупповых щитков на лестничных клетках

1 раз в год

Замена неисправных участков электросети до 2м и восстановление работоспособности электроснабжения в части общего имущества дома

по необходимости

III. Благоустройство, в т.ч.:

3.1.

Подметание придомовой территории в теплый период года

2 раза в неделю

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

2 раза в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов

2 раза в неделю

Уборка мусора с газона

2 раза в неделю

Уборка территории пр иотсутствии снегопадов, втом числе: от наледи и льда

2 раза в неделю

Посыпка пешеходных дорожек

по необходимости, но не более 2 раз в неделю

3.2.

Уборка лестничных клеток в т.ч.:

-- мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

-- подметание лестничных площадок и маршей

3 раза в месяц

- влажная протирка подоконников, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек

1 раз в месяц

3.3.

Дератизация, дезинфекция

2 раза в год

3.4.

Прочие работы:

--ремонт и окраска малых форм элементов благоустройства

1 раз в год

- мелкий ремонт штакетников

1 раз в год

- побелка бордюров, деревьев

1 раз в год

- уборка от мусора козырьков подъездов

1 раз в год

Составление планов планово-предупредительных ремонтов

1 раз в год

Оформление документов (паспорто вготовности к сезонной эксплуатации)

1 раз в год

IV. Проведение противопожарных мероприятий, в т.ч.:

4.1.

Удаление мусора из здания (чердака, подвалов)

Погрузка и вывоз мусора

1 раз в год

4.2.

Проверка вентиляционных каналов и дымоходов

1 раз в год

4.3.

Аварийно-диспетчерскоеобслуживание

постоянно

 V. Работы по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

5.1.

Техническое обслуживание и ремонт домовых сетей и внутридомового газового оборудования

1 раз в три года

5.2.

Проверка плотности соединений и стыков на газопроводе в подъезде

1 раз в три года

5.3.

Проверка герметичности внутридомовых газопроводов и оборудования

1 раз в три года

 VI. Работы по содержанию лифтового оборудования в многоквартирном доме

6.1.

Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования

- ежесменные осмотры

ежедневно

- диспетчерский контроль за работой лифтов

круглосуточно

- техническое освидетельствование

1 раз в год

- аварийно-техническое обслуживание

круглосуточно

- обслуживание систем диспетчерского контроля за работой лифтов

в соответствии с планом

- санитарная уборка лифтовых кабин

по графику

- текущий ремонт лифтов

по необходимости в пределах размера оплаты определенного Собственниками

- техническое обслуживание

по графику планово-предупредительного ремонта

VII. Вывоз твердых бытовых отходов

сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов

по графику

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Ремонт крыши(до 50% всего объема)::

- ремонт отдельными местами рулонного покрытия

- восстановление (ремонт) утепления чердачных перекрытий

- ремонт и замена водосточных труб

- ремонт и замена слуховых окон

- ремонт выходов на крышу

Частичная замена прогнивших конструкций

Ремонт просевшей отмостки

Прочистка и ремонт вентиляционных каналов

Ремонт цоколя здания

Ремонт продухов в цокольной части здания

Ремонт лестничных клеток

Ремонт и утепление входных дверей

Ремонт и остекление оконных створок в подъезде

Ремонт ограждений и поручней

Валка деревьев, подрезка кустарников

Окраска отдельных частей фасада

Центральное отопление::

- смена отдельных участков трубопровода

- смена запорной арматуры

- ремонт изоляции трубопровода

Водопровод,канализация и горяче водоснабжение:

- смена отдельных участков трубопровода

- смена запорной арматуры

- ремонт изоляции трубопровода

- ремонт канализационных выпусков до стены дома:

Текущий ремонт электроснабжения мест общего пользования

- замена отдельных участков электропроводки

- -ремонт ВРУ

1 или несколько пунктов из перечня в пределах Размера оплаты определенного Собственниками

Услуги управления многоквартирным домом

Осуществление планового надзора за техническим состоянием жилого дома, обеспечение их содержания и ремонта

Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной) ,необходимости проведения текущего и капитального ремонта

Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Планирование финансовых и технических ресурсов, заключение договоров с подрядчиками

Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных обязательств

Финансирование работ и услуг подрядчиков в соответствии с договорами

Ведение технической документации на многоквартирный дом

Работа с Собственниками, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания

Анализ выполнения диспетчерских функций по приему заявок от Собственников

Выполнение функций, связанных с ведением регистрационного учета граждан, проживающих в многоквартирном доме, снятие и постановка на регистрационный учет, ведение паспортного учета

Услуги по начислению и сбору денежных средств за жилищные услуги с Собственников и нанимателей, проведение перерасчетов в рамках действующего законодательства, составление и доставка платежных документов

Работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности с Собственников и иных пользователей помещений за оказанные Управляющей компанией услуги в досудебном порядке, и иные действия, необходимые для полного и своевременного исполнения судебных актов в отношении задолжников