У дома должен быть хозяин. Даже у многоквартирного дома должен быть человек, который следит за хозяйством, держит под своим неусыпным контролем все: от подвального вентиля до кровли. Управдом, старший по дому, председатель совета дома, уполномоченный представитель дома... Их зовут по-разному, но там, где они есть – всегда чистота, порядок, и уют.
Сегодня появляется все больше сознательных собственников, которые понимают, что «под лежачий камень вода не течет», и если они хотят жить со всеми удобствами и комфортом, то давно пора выбрать человека, который бы взял на себя ответственность представлять интересы жильцов в управляющей компании, контролировать работу коммунальщиков, в частности, подрядных организаций, занимающихся капремонтом, благоустройством территории, поддержанием чистоты в подъездах, бесперебойными поставками воды, тепла, электроэнергии, газа...
В ООО УК «ЗлатСитиСервис» давно знают, что старшие по дому являются, по сути, связующим звеном между жильцами и управляющей компанией, и много лет тесно сотрудничают с районным Советом председателей многоквартирных домов.
Совет дома – наш надежный тыл
УК «ЗлатСитиСервис» осуществляет свою деятельность на рынке коммунальных услуг с 2014 года. Под управлением компании находятся 258 многоквартирных домов, и почти во всех из них созданы Советы домов во главе с председателями (старшими по дому).
Совет дома получает от управляющей компании достоверную информацию о расходовании собранных платежей и объемах ремонтных работ, о расчетах с ресурсоснабжающими организациями, узнает о должниках и вырабатывает варианты выплаты долга, ведет переговоры от имени собственников с управляющей компанией по вопросам ремонта, содержания здания, проводит собрания собственников, выдвигает предложения об организации управления домом.
После вступления в силу изменений в федеральном законодательстве, касающихся проведений капитальных ремонтов в многоквартирных домах, почти 80 процентов домов, находящихся под управлением УК «ЗлатСитиСервис», открыли счета и самостоятельно распоряжаются средствами, которые направляются на те или иные виды капитального ремонта. Решение принимается на общем собрании жителей.
Объединить, вдохновить, организовать
Должность председателя Совета дома не каждому по плечу. Да и не каждый на нее согласится. Сложности, с которыми приходится сталкиваться, имеют, в основном, человеческий фактор: со всеми нужно найти общий язык, объяснить, что делаем для себя, а не для прохожих. Но есть люди, готовые взять на себя хлопоты по дому с множеством квартир. Яркие примеры приводят специалисты УК «ЗлатСитиСервис», которые знают в лицо каждого своего управдома.
Марина Ильчук стала председателем Совета дома № 81 на улице Суворова минувшим летом, но сразу же сумела объединить, вдохновить и организовать соседей на благоустройство. Активная, трудолюбивая и добросовестная, она не побоялась взять на себя ответственность за принятые решения и их последствия. Объяснила жильцам, что кроме них никто не позаботится об их комфортной жизни, о чистоте и уюте в подъезде, о благоустройстве придомовой территории. Жители разбили у дома клумбы, за свой счет сделали косметический ремонт в подъезде – сами покупали краску и известь, сами же белили, мыли и красили! Поистине, дружные, активные и трудолюбивые соседи! Настоящая крепкая семья!
Два года назад председателем Совета дома № 20 на улице Олимпийской была избрана Юлия Иванова, и началась работа на результат. Не так давно здесь был сделан косметический ремонт подъездов, появилась детская площадка, руками местных жителей была благоустроена прилегающая территория. Благодаря смекалке и креативу некоторых из них в палисаднике между клумб и во дворе появились уникальные скульптуры и инсталляции, которые радуют глаз и заставляют задуматься над тем, что красоту, чистоту и уют вокруг нас можем создать лишь мы сами.
Едва став старшей дома № 8 на проспекте Мира, Наталья Михайлова тут же включилась в калейдоскоп событий, происходящих в коммунальной сфере, в управляющей компании. Сразу было видно, что новые обязанности ее совсем не обременяют. Для того, чтобы держать руку на пульсе и оперативно реагировать на коммунальные проблемы, Наталья создала группу в соцсети ВКонтакте, чат – в Ватсапп и в Вайбере.
– В этой работе нет выходного. Ежедневно общаюсь с подрядчиками, с соседями, – подчеркивает она. – Мы – единая команда, большая дружная семья! И в этой общественной работе я, в первую очередь, ориентируюсь на мнение и пожелания жителей, поэтому все довольны!
Молодая, инициативная, Наталья заручилась крепкой поддержкой жильцов своего дома, и вместе они начали творить настоящие чудеса – облагородили придомовую территорию, установили детскую площадку.
Комфортная среда своими руками
Надо отметить, что этот дом № 8 на Мира и еще несколько многоэтажек, обслуживаемых ООО УК «ЗлатСитиСервис», стали в этом году участниками программы «Формирование современной городской среды».
В начале лета полностью видоизменился двор у дома № 9 на улице Полетаева. В рамках программы здесь заасфальтировали двор, подъездные пути, сделали вместительную автостоянку и детскую площадку. Также были отремонтированы входные группы, у подъездов появились новые скамейки, современные урны. Активные собственники не стали останавливаться на достигнутом – они организовали поставку грунта, высадили цветы в палисадниках и по периметру детской площадки.
Как отмечает старший дома Михаил Батраков, чтобы благоустроить двор как можно быстрее (уложить новый асфальт, сделать парковку, установить детскую площадку), собственники инициируют процедуру межевания самостоятельно за свой счет. И на этом, самом первом, этапе подключается управляющая компания.
– Деньги на это выделяются из бюджета дома, – отмечает директор УК «ЗлатСититСервис» Татьяна Свиридова. – Мы готовы нести такие затраты, не так уж они и критичны, хоть и не запланированы. Зато на такое большое благое дело идут. К счастью, собственники теперь понимают, что жить хорошо и красиво – легко, главное – не лениться и понимать, что сегодняшние небольшие вложения достойно окупятся завтрашним днем. Современная детская площадка, парковка и ровный асфальт у дома – это не роскошь, а результат активности и эффективного сотрудничества собственников, коммунальщиков и местной власти.
06.11.2020