В УК «ЗлатСитиСервис» отмечают, что задолженность на сегодняшний день снизилась по сравнению с долгом на момент окончания прошлого отопительного сезона. С изменением расчетного периода оплаты за услугу теплоснабжения у многих собственников появилась возможность сократить долги за коммуналку или избавиться от них в летний период, когда начисление платы производится лишь за жилищные услуги, водотведение, холодную и горячую воду. Другие же, наоборот, вздохнули с облегчением: хотя бы долг копиться не будет. И очень сильно ошиблись, потому что платить по счетам все же придется, ведь работе с должниками в управляющей компании «ЗлатСитиСервис» уделяется особое внимание.

Теперь каждого должника соседи видят издалека благодаря квитанциям красного цвета. Ноу-хау этот ход, конечно, не назовешь – во многих городах России такой цвет платежек давно уже выдает злостных неплательщиков с потрохами.

Между тем в УК «ЗлатСитиСервис» всегда идут навстречу тем, кто решил исправиться и избавиться от долгов. Прежде, чем принимать крайние меры в виде судебных исков, здесь всегда предложат решить проблему в досудебном порядке – заключить соглашение о реструктуризации долга. Как правило, таким способом юрисконсульты компании помогли избавиться от долгов не одному десятку собственников квартир в районе машзавода. Если жильцы совсем не реагируют на предупреждения или нарушают заключенные ранее соглашения, специалисты готовят документы на выдачу судебного приказа.

– Заявление рассматривается судьей единолично, без вызова сторон, – предупреждает специалист группы взыскания Дмитрий Звонков. – Неплательщики возмущаются: якобы, не получали никаких уведомлений. Однако они должны знать, что, руководствуясь изменениями в Гражданском кодексе, которые вступили в силу с 1 октября 2019 года, судья имеет право рассмотреть заявление о выдаче судебного приказа о жилищно-коммунальной задолженности единолично на основании тех документов, которые мы предоставляем. Далее исполнительный документ передается в службу судебных приставов – они и будут взыскивать существующую задолженность.

В соответствии с нормами Жилищного и Гражданского кодексов поставщики ресурсов обладают правом взыскивать задолженность за газ, воду, электроэнергию, тепло и канализацию в судебном порядке. Но как показывает практика, эта мера не всегда действенна, поскольку некоторые должники, несмотря на решение суда и посещение квартиры приставами, умудряются увеличивать задолженность и дальше.В связи этим специалистам УК «ЗлатСитиСервис» приходится применять и другие проверенные методы борьбы с неплательщиками. Жесткая, но достаточно эффективная мера – ограничение водоотведения. Однако прежде собственнику направляется уведомление об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 30 дней с даты получения письма. 

Испытать на себе принцип действия прибора проживающие, в отношении которых было применено это действие за долги, смогут достаточно быстро. Напомним, лишившийся услуги водоотведения собственник не сможет ни умыться, ни белье постирать, ни помыть посуду. Про другие нужды и говорить не приходится.

Всего этого можно избежать, если не копить долги за жилищно-коммунальные услуги, а при трудностях с их оплатой обращаться, в первую очередь, в управляющую организацию, где всегда пойдут навстречу.

• Начисление пеней.

• Разъяснительная работа.

• Заключение соглашения о реструктуризации долга.

• Судебное производство, исполнительный лист.

• Ограничение вкоммунальных услугах.